Sira Homes

Ekskluzywne apartamenty z prywatnymi basenami w Elvirii, Marbella East

Najważniejsze cechy tej nieruchomości

• Kameralna inwestycja Sira Homes – tylko 21 rezydencji w 7 budynkach
• Apartamenty z 2 lub 3 sypialniami, od ok. 119 m² do 211 m² powierzchni
• Prywatny zewnętrzny basen przy każdym mieszkaniu
• Tarasy, solaria i pergole z dużymi przestrzeniami na świeżym powietrzu
• Mieszkania na parterze z prywatnymi ogrodami z przodu i z tyłu
• Strefa Wellness Hub: sauna sucha, hammam, siłownia, fitness na zewnątrz
• Jedno miejsce parkingowe do każdego domu + miejsca dla gości
• Śródziemnomorski ogród wspólny i zaprojektowane tereny zielone

Opis nieruchomości na sprzedaż

Sira Homes to nowoczesne osiedle w Elvirii, prestiżowej części Marbella East na Costa del Sol. Kompleks tworzy 21 rezydencji rozmieszczonych w 7 niezależnych budynkach o współczesnej architekturze, z wyraźnym naciskiem na harmonijne wpisanie się w otoczenie lasów sosnowych i śródziemnomorskiej zieleni. Do wyboru masz apartamenty z 2 lub 3 sypialniami, o powierzchni od 119 m² do około 211 m² (powierzchnia całkowita wg dokumentacji), wykończone w wysokim standardzie.

Każdy dom w Sira Homes posiada prywatny zewnętrzny basen oraz przestronny taras lub solarium. Mieszkania na parterze otwierają się na tarasy prowadzące bezpośrednio do prywatnych ogrodów i indywidualnych basenów. Apartamenty na najwyższych kondygnacjach zyskują dodatkowo tarasy dachowe z pergolą i prywatnym basenem, tworząc prywatną strefę relaksu pod gołym niebem. Wszystkie budynki oferują niezależne lokale na parterze z ogrodami z przodu i z tyłu oraz niezależne mieszkania na pierwszym piętrze z solarium, z wyjątkiem jednego budynku z wyłącznie apartamentem dwupoziomowym z solarium. Do każdego domu prowadzi osobne wejście na poziomie parteru lub pierwszego piętra; mieszkania na piętrze są dostępne schodami lub windą.

Wnętrza zaprojektowano w układzie otwartym – kuchnia płynnie łączy się z salonem i jadalnią, tworząc jasną, dzienną strefę sprzyjającą naturalnemu doświetleniu i przewiewowi. Duże przeszklenia, sięgające nawet 12 metrów szerokości, łączą przestrzeń wewnętrzną z tarasami, ogrodami i widokiem na otaczającą przyrodę. W każdym domu główna i dodatkowe sypialnie zostały opisane jako wyposażone w prywatne łazienki (en suite), a łazienki w całej inwestycji łączą funkcjonalność z wysoką jakością wykończenia. W części mieszkań na pierwszym piętrze przewidziano dodatkową, elastyczną przestrzeń o niewskazanym z góry przeznaczeniu.

Dokumentacja podaje konkretne przykłady układów: np. lokal 1 (3 sypialnie) oferuje 122,45 m² powierzchni użytkowej wewnątrz i 143,41 m² powierzchni zabudowy, z werandą 45,73 m², tarasem 7,44 m², basenem 15,00 m² oraz prywatnym ogrodem tylnym 52,73 m². Lokal 7 (2 sypialnie) ma 108,66 m² powierzchni użytkowej wewnątrz i 131,61 m² powierzchni zabudowy, a także 101,45 m² powierzchni zewnętrznej (weranda, pergola i taras dachowy oraz basen 16,90 m²). Lokal 17 (3 sypialnie) to 134,87 m² powierzchni wewnętrznej i 162,81 m² powierzchni zabudowanej, z 123,76 m² części zewnętrznej (weranda, pergola dachowa, taras dachowy i basen 16,50 m²). Lokal 13 (3 sypialnie) oferuje 159,01 m² powierzchni użytkowej wewnątrz i 184,67 m² powierzchni zabudowy, 91,56 m² przestrzeni zewnętrznej (weranda, taras parterowy i basen 15,00 m²) oraz ogrody frontowy i tylny o łącznej powierzchni 123,22 m² przeznaczonej do wyłącznego użytku.

Do dyspozycji mieszkańców przygotowano rozbudowaną strefę Wellness Hub z sauną suchą, łaźnią parową (hammamem), w pełni wyposażoną siłownią oraz zewnętrznymi strefami fitness. Uzupełniają ją śródziemnomorskie ogrody wspólne i starannie zaprojektowane tereny zewnętrzne. Każde mieszkanie otrzymuje jedno miejsce parkingowe, a na terenie osiedla przewidziano dodatkowe miejsca postojowe dla gości. Projekt zakłada możliwość personalizacji wykończenia w ramach standardów inwestycji oraz podkreśla efektywność zastosowanych rozwiązań, choć bez podania konkretnej klasy energetycznej.

Dodatkowe udogodnienia

• W pełni wyposażona kuchnia (szczegóły sprzętu nie zostały podane)
• Prywatny zewnętrzny basen przy każdym domu
• Dodatkowa pergola na tarasach mieszkań na najwyższej kondygnacji
• Łazienki en suite w sypialni głównej i dodatkowych sypialniach
• Wellness Hub z:
  • sauną suchą
  • hammamem (łaźnią parową)
  • w pełni wyposażoną siłownią
  • zewnętrznymi strefami fitness
• Śródziemnomorski ogród wspólny i zagospodarowane tereny zewnętrzne
• Niezależne wejścia do każdego lokalu
• Dostęp windą do mieszkań na pierwszym piętrze (obok schodów)
• Jedno miejsce parkingowe do każdego domu + miejsca dla gości
• Możliwość personalizacji domu w ramach standardów inwestycji
• Rozwiązania ukierunkowane na efektywność wyposażenia (bez podanej klasy energetycznej)

Rozkład pomieszczeń

Typowy układ przewiduje niezależne wejście prowadzące do otwartej strefy dziennej. Z przedsionka wchodzisz do połączonego salonu i jadalni z w pełni zintegrowaną kuchnią. Ta przestrzeń otwiera się na duże przeszklenia i drzwi prowadzące bezpośrednio na taras. W mieszkaniach na parterze taras płynnie łączy się z prywatnym ogrodem i basenem. W apartamentach na najwyższej kondygnacji komunikacja zewnętrzna prowadzi na solarium / tarasy dachowe z pergolą i prywatnym basenem.

Strefa nocna obejmuje zazwyczaj 2 lub 3 sypialnie, przy czym główna i dodatkowe sypialnie mają własne łazienki en suite. W części układów przewidziano także toalety gościnne, pralnie, pomieszczenia techniczne, garderoby i korytarze lub klatki schodowe. Z planów przykładowych lokali wynika obecność holi wejściowych, toalet gościnnych, pomieszczeń instalacyjnych i zabudów szaf. W niektórych mieszkaniach na pierwszym piętrze zaprojektowano dodatkową, elastyczną przestrzeń, której szczegółowa funkcja nie została określona.

Elviria (Marbella East), Marbella otoczenie:

Sira Homes powstaje w Elvirii – ekskluzywnej dzielnicy we wschodniej części Marbelli na Costa del Sol. Okolica wyróżnia się naturalnym otoczeniem: sosnowymi lasami, śródziemnomorską roślinnością oraz bliskością morza. Elviria jest kojarzona ze spokojnymi wodami i plażami. W pobliżu znajdują się m.in. Playa del Real de Zaragoza, znana ze złotego piasku i przejrzystej wody, oraz Playa de la Vibora, idealna na spacery brzegiem morza.

Otoczenie Sira Homes oferuje szeroki dostęp do usług: w rejonie znajduje się publiczny Szpital Costa del Sol, liczne prywatne kliniki oraz międzynarodowe placówki edukacyjne. W zasięgu krótkiego dojazdu położonych jest również kilka pól golfowych, m.in. Cabopino Golf, Santa Maria Golf & Country Club, Santa Clara Golf, Rio Real Golf, Los Naranjos Golf Club, Río Real Golf Club, Santa María Golf Club, Cabopino Golf Club oraz inne pola w szerszym obszarze „Costa del Sol golf”.

Inwestycja jest dobrze skomunikowana z kluczową infrastrukturą transportową regionu. Dokumentacja wskazuje orientacyjny czas dojazdu: ok. 40 minut do Międzynarodowego Lotniska w Maladze, ok. 45 minut do dworca kolejowego w Maladze i ok. 60 minut do Międzynarodowego Lotniska w Gibraltarze. Jako główną trasę dojazdową wymienia się drogę A-7. Projekt jest umiejscowiony w szerszym kontekście Marbelli – w zasięgu dojazdu znajdują się starówka Marbelli, Puerto Banús, Golden Mile oraz hotele takie jak Puente Romano, Kimpton Los Monteros i inne luksusowe ośrodki (bez podania dokładnych odległości).