Portamare

Nowoczesne apartamenty i penthouse’y z basenem na dachu w sercu Estepony

Najważniejsze cechy tej oferty

• Kameralna inwestycja Portamare Urban Living – tylko 22 mieszkania
• Nowe apartamenty 2‑ i 3‑sypialniowe oraz penthouse’y dwupoziomowe i trzypoziomowe
• Duże tarasy z widokiem na Morze Śródziemne
• Basen i wspólne solarium na dachu budynku
• Każde mieszkanie z miejscem postojowym w garażu
• Penthouse’y z prywatnym jacuzzi
• Kilka metrów od plaży, promenady i strefy handlowo‑restauracyjnej
• Ogrodzone, kameralne osiedle z częścią wspólną na dachu

Opis nieruchomości

Portamare Urban Living to nowa, butikowa inwestycja w ścisłym centrum Estepony, na słonecznym wybrzeżu Costa del Sol w Andaluzji. Nowoczesna architektura o prostych, czystych liniach została zaprojektowana tak, aby harmonijnie wkomponować się w istniejącą zabudowę miasta. W budynku zaplanowano łącznie 22 mieszkania z 2 lub 3 sypialniami, w tym penthouse’y w układzie dwupoziomowym i trzypoziomowym, wszystkie z przestronnymi tarasami zwróconymi w stronę Morza Śródziemnego.

Każdy lokal sprzedawany jest z przypisanym miejscem postojowym w garażu podziemnym. Mieszkańcy mają do dyspozycji wyjątkową część wspólną na dachu – solarium z basenem, skąd można cieszyć się słońcem i panoramą Estepony. Wybrane penthouse’y oferują dodatkowo prywatne jacuzzi na tarasach, tworząc idealną przestrzeń relaksu.

Budynek powstaje w technologii żelbetowej, z dbałością o komfort akustyczny i energetyczny. Podziały między mieszkaniami i pokojami wykonano z systemowych ścian z izolacją z wełny skalnej lub szklanej oraz płytami g‑k, a międzykondygnacyjne stropy wyposażono w warstwy przeciwuderzeniowe. Dachy użytkowe są ocieplone, hydroizolowane i wykończone antypoślizgowym gresem. Elewacje to ściany szczelinowe z cegły z tynkiem zewnętrznym w dwóch kolorach oraz izolacją termiczną.

We wnętrzach zastosowano jednolitą podłogę z płyt gresowych imitujących drewno, z białymi, lakierowanymi listwami przypodłogowymi; na tarasach – antypoślizgowy gres dopasowany wizualnie do części dziennej. Przestrzenie wspólne, takie jak klatki schodowe, korytarze i hale windowe, wykończono płytkami antypoślizgowymi i wielkoformatową posadzką. Parapety i nakrywy murków wykonano z 3‑centymetrowego naturalnego kamienia z kapinosem.

Kuchnie są w pełni zabudowane i wyposażone, z zastosowaniem materiałów wysokiej jakości, przyjaznych środowisku. Fronty w odcieniach nude lub latte white z ukrytym systemem uchwytów, korpusy w kolorze szarego laminatu „volcano” oraz cienkie, porcelanowe blaty i pas nadblatowy tworzą elegancką, spójną całość. W standardzie znajdują się sprzęty AGD premium – płyta indukcyjna, piekarnik z funkcją mikrofali, zintegrowana zmywarka 45 cm, pralko‑suszarka, lodówka i okap, często w pełni zabudowane frontami meblowymi. Przewidziano także przyłącze wody do lodówki typu „side‑by‑side”. Zlewozmywaki i baterie, w tym czarne baterie monoblokowe z głowicami ceramicznymi, zostały starannie dobrane; w jednym z mieszkań przewidziano piekarnik pyrolityczny 72 l (klasa A+) i zlew w czarnym kolorze o efekcie granitu.

Łazienki wykończono spójnie z resztą mieszkania – na podłogach gres drewnopodobny, na ścianach płytki ceramiczne do pełnej wysokości. Zastosowano umywalki podwieszane lub z konglomeratu ceramicznego, toalety podwieszane lub kompaktowe z deską wolnoopadającą i podwójnym spłukiwaniem 4,5/3 l. Szafki łazienkowe to zawieszane, dwuszufladowe meble w białej okleinie. Zarówno w łazience głównej, jak i dodatkowej zastosowano prysznice typu walk‑in z ciemnoszarymi brodzikami, kabinami z czarnymi profilami, deszczownicą sufitową i słuchawką ręczną. Cała armatura ma wykończenie czarne i funkcje oszczędzania wody – napowietrzane baterie 5 l/min i termostatyczne baterie prysznicowe z ogranicznikami przepływu < 9 l/min.

Drzwi wejściowe do każdego mieszkania są antywłamaniowe, lakierowane, z trzypunktowym ryglowaniem, zawiasami przeciwwyważeniowymi i wizjerem teleskopowym. Drzwi wewnętrzne z pełnej płyty MDF, białe, z zamkami łazienkowymi tam, gdzie potrzeba, oraz chromowanym okuciem i czarnymi klamkami. Szafy w zabudowie mają fronty takie jak drzwi wewnętrzne i są w pełni zaaranżowane: półki, półkę bagażową i drążek na ubrania.

Stolarka zewnętrzna to antracytowe profile PVC z szybami dwukomorowymi o niskiej emisyjności (typu Climalit lub podobne). Wbudowane skrzynki rolet mieszczą zautomatyzowane rolety z lameli PVC w kolorze stolarki, obecne we wszystkich pomieszczeniach. Drzwi balkonowe są przesuwne, okna rozwierno‑uchylne. W sypialniach i strefie dziennej przewidziano wnęki na zasłony. Balustrady tarasowe łączą murki wykończone materiałem elewacyjnym z nakładkami z laminowanego szkła.

Za komfort cieplny odpowiada hybrydowy system aerotermiczny z hydrokitem i zasobnikiem, zapewniający ogrzewanie/chłodzenie oraz ciepłą wodę użytkową. Klimatyzacja rozprowadzana jest kanałowo, poprzez kratki nawiewne. Instalacja elektryczna spełnia wymogi hiszpańskiej normy niskiego napięcia, z wysokim stopniem elektryfikacji i odpowiednią liczbą gniazd oraz punktów danych/telefonu w salonach i sypialniach. W salonach, kuchniach i sypialniach przygotowano instalację TV, radia i telefonu. Oświetlenie LED zamontowano w łazienkach, kuchni i korytarzach, a w suficie podwieszanym kuchni dodatkowo oprawy halogenowe; w innych pokojach i na tarasach przewidziano osobne punkty świetlne.

W budynku zainstalowano kolorowy wideodomofon oraz podstawowy system automatyki domowej do zarządzania klimatyzacją. Oświetlenie wejść, ciągów pieszych, ogrodów i tarasów w częściach wspólnych wykonano w technologii LED, z czujnikami ruchu we wnętrzach oraz sterowaniem czasowym lub fotokomórką na zewnątrz. W częściach wspólnych zastosowano też oświetlenie awaryjne LED. Cały kompleks jest ogrodzony płotem z poziomych metalowych lameli, a elementy stalowe ograniczono do aluminium, stali nierdzewnej lub elementów malowanych proszkowo. Basen wspólny wyposażono w oświetlenie nocne (poziom 1). Dokumentacja inwestycji podkreśla odpowiedzialne podejście do architektury, stosowanie metod budowy przyjaznych środowisku i rozwiązania redukujące wpływ na otoczenie.

Dodatkowe udogodnienia

• Miejsce postojowe w garażu podziemnym w cenie każdego mieszkania
• Wspólny basen i solarium na dachu budynku
• Prywatne jacuzzi w wybranych penthouse’ach
• W pełni wyposażona kuchnia ze zintegrowanymi sprzętami premium (płyta indukcyjna, piekarnik‑mikrofalówka, pralko‑suszarka, zmywarka, lodówka, okap)
• Blat i pas nadblatowy z materiału porcelanowego
• Zintegrowana zmywarka 45 cm (9 kompletów)
• Przygotowane przyłącze wody do lodówki typu „American”
• Antywłamaniowe drzwi wejściowe z wielopunktowym ryglowaniem i zawiasami przeciwwyważeniowymi
• Szafy w zabudowie, wykończone i wyposażone wewnątrz
• Zautomatyzowane rolety z lameli PVC we wszystkich pomieszczeniach
• Przeszklenia z podwójną szybą o niskiej emisyjności
• System aerotermiczny do ogrzewania/chłodzenia i ciepłej wody, z hydrokitem i zasobnikiem
• Klimatyzacja kanałowa nawiewna w całym mieszkaniu
• Oświetlenie LED w łazienkach, kuchni i korytarzach, halogeny w suficie kuchni
• Kolorowy wideodomofon
• Podstawowa automatyka domowa do sterowania klimatyzacją
• Oświetlenie wspólne z czujnikami ruchu i sterowaniem fotokomórką
• Ogrodzony, zamykany kompleks z ogrodzeniem z metalowych lameli
• Komórki lokatorskie z oświetleniem (tam, gdzie przewidziano)
• Antypoślizgowy gres na tarasach, klatkach schodowych i wybranych częściach wspólnych
• Rozwiązania proekologiczne: armatura i ceramika oszczędzająca wodę, baterie i prysznice niskoprzepływowe
• Elementy kontroli nasłonecznienia w otworach elewacyjnych

Rozkład pomieszczeń

W inwestycji zaplanowano mieszkania 2‑ i 3‑sypialniowe oraz penthouse’y dwupoziomowe i trzypoziomowe. Standardowo strefa dzienna tworzy otwartą przestrzeń salonu z jadalnią i kuchnią w układzie open‑plan, z bezpośrednim wyjściem na duży taras, który maksymalizuje dopływ naturalnego światła do wnętrza. Każde mieszkanie dysponuje dwiema łazienkami (główną i dodatkową), obie z prysznicami typu walk‑in. Sypialnie wyposażone są w zabudowane szafy. Penthouse’y rozłożone są na dwóch lub trzech poziomach, z dostępem do tarasów i prywatnego jacuzzi. Mieszkańcy budynku korzystają ponadto ze wspólnego solarium i basenu na dachu. Bardziej szczegółowe, pomieszczenie po pomieszczeniu układy mieszkań nie zostały podane (brak informacji).

heart of Estepona (central area), Estepona: Otoczenie Portamare Urban Living położone jest w centralnej części Estepony, określanej jako „serce Estepony”, w uprzywilejowanej lokalizacji na Costa del Sol w Andaluzji. Zaledwie kilka metrów dzieli budynek od plaży, nadmorskiej promenady oraz lokalnych sklepów, restauracji i kawiarni, dzięki czemu na co dzień korzystasz z pełnej oferty miejskiej i nadmorskiego klimatu bez konieczności korzystania z samochodu.

Estepona łączy urok tradycyjnego andaluzyjskiego miasteczka z nowoczesną infrastrukturą turystyczną. Historyczne centrum z białymi uliczkami, donicami z pelargoniami i kolorami zachodzącego słońca oferuje widoki aż po północne wybrzeże Maroka. W okolicy znajdują się liczne udogodnienia: supermarkety (m.in. Mercadona, Lidl, centrum handlowe Carrefour), port jachtowy, Paseo Marítimo, plaże La Rada i El Cristo oraz cotygodniowy targ.

Miasto oferuje także bogate zaplecze rekreacyjne, w tym obiekty sportowe (ośrodek sportowy, Recinto Ferial i strefa rozrywki), Orchidarium i Mirador del Carmen. W rejonie znajdują się parki biznesowe i strefy usług (m.in. poligon przemysłowy J.M. Méndez), szkoła średnia I.E.S. Mediterráneo oraz przedszkole Escuela Infantil El Mar.

Costa del Sol słynie z bogatej oferty sportów wodnych – żeglarstwa, paddle surf, kitesurfingu, windsurfingu czy nurkowania – a także z renomowanych pól golfowych, takich jak Real Club Valderrama, Finca Cortesín czy La Zagaleta. Dojazd do okolicznych miejscowości jest wygodny dzięki autostradom A‑7 i AP‑7. Podany orientacyjny czas dojazdu to: Málaga–Estepona ok. 50–60 minut, Puerto Banús ok. 20 minut, Sotogrande ok. 20 minut oraz Gibraltar ok. 30 minut.